經(jīng)歷了2022年第一輪的平靜土拍后，6月30日，濟(jì)南公共資源交易中心與濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布第二批次供地公告，總計(jì)有18宗住宅、商業(yè)用地出讓，土地總出讓面積658223.83平方米，約987.3畝。該批次土地網(wǎng)上交易將于8月1日上午9點(diǎn)半開拍。

根據(jù)公告，出讓地塊分布在歷下、歷城、天橋、長清區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)。其中，歷城區(qū)仍是出讓大戶，出讓總面積500.33畝，長清區(qū)、濟(jì)南高新區(qū)分別出讓185.53畝、153.88畝。

從具體位置看，歷城區(qū)出讓地塊分布在彩石、唐冶、郭店和科技城片區(qū)。彩石片區(qū)有3宗住宅用地出讓。位于該片區(qū)旅游路以北、玉嶺山以南、土河以西的1宗住宅用地，容積率1.4，樓面起始價(jià)約6607元/平方米;該片區(qū)旅游南路南、北兩側(cè)的2宗住宅用地容積率分別是1.7、2.3，前者樓面起始價(jià)約4703元/平方米，后者約4102元/平方米。唐冶片區(qū)出讓圍子山路以東、文苑街以南、幼安街以北1宗住宅用地，周邊配套相對成熟，容積率2.1，樓面起始價(jià)約6410元/平方米?？萍汲瞧瑓^(qū)出讓地塊位于膠濟(jì)鐵路以南、辛祝路以東、祝舜路以北，容積率達(dá)到2.7，樓面起始價(jià)約6931元/平方米。

歷下區(qū)科技城片區(qū)出讓3宗地塊，都位于12街區(qū)工業(yè)南路以北、化纖廠路以東，臨近中央商務(wù)區(qū)。1宗為單獨(dú)出讓的住宅地塊，出讓面積13373平方米，容積率2.8，樓面起始價(jià)約2775元/平方米。根據(jù)濟(jì)南市2022年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，該住宅地塊為保障性租賃住宅用地。該片區(qū)另兩宗為住宅、商業(yè)捆綁出讓地塊，其中住宅地塊容積率同為2.8，樓面價(jià)起始價(jià)則達(dá)到8327元/平方米;1宗商務(wù)金融用地容積率最大為6.0，建筑密度≤40%，或?yàn)槌邔咏ㄖ?/p>

長清區(qū)平安片區(qū)出讓經(jīng)十西路以西平安舊村址2宗住宅用地，樓面起始價(jià)約2625元/平方米，文昌片區(qū)1宗住宅用地位于文昌街道鳳凰路以西、文昌路以東、水鳴街以北，樓面起始價(jià)約4013元/平方米。天橋區(qū)1宗住宅用地位于二環(huán)北路南側(cè)、順河高架路東側(cè)，容積率2.7，樓面起始價(jià)約7587元/平方米。前不久，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局對恒大濱河左岸商業(yè)地塊變更為住宅地塊征求意見，此次出讓地塊或?yàn)樽兏猛竞蟮暮愦鬄I河左岸地塊。

此外，濟(jì)南高新區(qū)出讓兩河片區(qū)經(jīng)十東路以北、27號路東側(cè)、大正水廠以西、科創(chuàng)路以南2宗住宅用地，容積率2.1，樓面起始價(jià)約2661元/平方米。

5月22日、23日，濟(jì)南市適度調(diào)整樓市調(diào)控政策。此次供地是政策調(diào)整滿月之后土地市場首次供地。