8月11日，記者從蘭州市政府獲悉，蘭州市城市基準(zhǔn)地價(jià)更新及公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)制定成果正式發(fā)布，根據(jù)這一成果，蘭州市一級(jí)住宅基準(zhǔn)地價(jià)為8767元/平方米，這比調(diào)整前的6705元/平方米上漲了2062元。

據(jù)了解，基準(zhǔn)地價(jià)是不同土地級(jí)別，在評(píng)估基準(zhǔn)日和設(shè)定開(kāi)發(fā)程度及設(shè)定容積率下評(píng)估的某一用途的土地最高使用年期的土地使用權(quán)平均價(jià)格。本次蘭州市城市基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估基準(zhǔn)日為2019年1月1日。土地使用年期按法定最高出讓年限設(shè)定，即商服用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年、公共服務(wù)項(xiàng)目用地50年。

土地開(kāi)發(fā)程度設(shè)定為“七通一平”。通常根據(jù)評(píng)估范圍內(nèi)同一用途現(xiàn)狀平均土地開(kāi)發(fā)程度或2/3以上面積已經(jīng)達(dá)到的宗地紅線外基礎(chǔ)設(shè)施平均水平、宗地紅線內(nèi)“場(chǎng)地平整”設(shè)定土地開(kāi)發(fā)水平。根據(jù)蘭州市土地利用的實(shí)際并考慮地價(jià)更新范圍內(nèi)土地規(guī)劃與城市規(guī)劃情況，設(shè)定蘭州市土地開(kāi)發(fā)程度為宗地紅線外通路、通電、通水、排水、通氣、通訊、通暖，宗地紅線內(nèi)場(chǎng)地平整。

此次調(diào)整后，蘭州市現(xiàn)階段國(guó)有土地新調(diào)整的基準(zhǔn)地價(jià)共分為商業(yè)、住宅和工業(yè)三大類別，商業(yè)和住宅土地共七個(gè)級(jí)別，工業(yè)用地分六個(gè)級(jí)別。蘭州近郊四區(qū)商服用地基準(zhǔn)地價(jià)一級(jí)10424元/平方米;住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)一級(jí)8767元/平方米;工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)一級(jí)為1024元/平方米。

按照土地級(jí)別所在地域劃分，一級(jí)住宅用地為黃河南岸(雷壇河-團(tuán)結(jié)路)-團(tuán)結(jié)路-雁西路-雁灘路-張?zhí)K灘路-南河道(張?zhí)K灘路-省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院東側(cè)道路)-省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院東側(cè)道路-段家灘路-城關(guān)區(qū)段家灘小學(xué)西側(cè)道路-東崗東路-嘉峪關(guān)北路-嘉峪關(guān)西路-排洪溝-定西南路-紅星巷-火車站東路-火車站西路-省第二人民醫(yī)院西側(cè)道路-市第五十六中學(xué)南側(cè)道路-金昌南路-民主西路-白銀路-雷壇河-黃河南岸(雷壇河-團(tuán)結(jié)路)。

一級(jí)商服用地的范圍包括，靜寧北路-秦安路-廣武門后街-南昌路-天水北路-雁灘路-天慶大道-省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院東側(cè)道路-段家灘路-城關(guān)區(qū)段家灘小學(xué)西側(cè)道路-東崗東路-嘉峪關(guān)北路-嘉峪關(guān)西路-排洪溝-定西南路-紅星巷-火車站東路-火車站西路-省第二人民醫(yī)院西側(cè)道路-市第五十六中學(xué)南側(cè)道路-金昌南路-省輕紡工業(yè)設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司北側(cè)道路-五泉路-民主西路-白銀路-雷壇河-鐵路-黃峪溝-西站東路-武威路-西津西路-中天健廣場(chǎng)西-中天健廣場(chǎng)北-任家莊路-火星街-市第一人民醫(yī)院西側(cè)道路-瓜州路-小西湖北街-汽車西站北-西湖北街-黃河南岸(小西湖黃河大橋-市民公園)-靜寧北路。