“作為頭部企業(yè)，在經(jīng)歷了多個(gè)行業(yè)周期之后，我們堅(jiān)持做行業(yè)良性發(fā)展的見(jiàn)證者和推動(dòng)者。”19日下午，我愛(ài)我家董事長(zhǎng)、總裁謝勇在2019年年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上表示。年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入112.11億元，同比增長(zhǎng)4.86%，其中，二手房業(yè)務(wù)收入57.19億元，同比增長(zhǎng)4.3%;新房業(yè)務(wù)收入19.05億元，同比增長(zhǎng)16.5%。

此外，報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)11.63億元，同比增長(zhǎng)17.84%;歸屬母公司所有者的凈利潤(rùn)8.27億元，同比增長(zhǎng)31.13%;扣除非經(jīng)常性損益后歸屬母公司所有者凈利潤(rùn)7.35億元，同比增長(zhǎng)12.28%;經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為11.85億元，同比增長(zhǎng)47.18%。

截至報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)194.92億元，較期初增長(zhǎng)6.08%;歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)101.78億元，較期初增長(zhǎng)8.14%，資產(chǎn)有息負(fù)債率從13.80%降至12.79%。年度內(nèi)公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)健康穩(wěn)定、持續(xù)增長(zhǎng)，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，資產(chǎn)運(yùn)行質(zhì)量、市場(chǎng)形象和品牌價(jià)值持續(xù)提升。

據(jù)謝勇介紹，2019年，我愛(ài)我家將“數(shù)字化”置于集團(tuán)戰(zhàn)略之首，以科技提升核心業(yè)務(wù)的線上化效率。2019年，公司著力布局 VR 技術(shù)及其衍生應(yīng)用場(chǎng)景，全年累計(jì)制作完成VR房源24.2萬(wàn)套，其中16.1萬(wàn)套配備了VR裝修效果展示。從VR方案的技術(shù)能力和VR房源制作量上，我愛(ài)我家網(wǎng)處于行業(yè)領(lǐng)先行列。

年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)公司新房業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入19億元，同比增長(zhǎng)16.5%，六成以上的城市新房收入實(shí)現(xiàn)同比提升，月均可售項(xiàng)目數(shù)量超過(guò)2000個(gè)，覆蓋全國(guó)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)商，并著重提升項(xiàng)目合作的廣度和深度。

年報(bào)同時(shí)顯示，公司通過(guò)持續(xù)強(qiáng)化重點(diǎn)盤(pán)意識(shí)，加強(qiáng)門(mén)店穿透力度，做好盤(pán)店匹配，以及針對(duì)人效關(guān)鍵指標(biāo)的督導(dǎo)、管理、培訓(xùn)等，從而有效地提升了經(jīng)紀(jì)人在新房上的人均收入，門(mén)店分銷(xiāo)業(yè)務(wù)人均月認(rèn)購(gòu)收入同比增幅35.15%。新房專(zhuān)業(yè)線通過(guò)提升直簽項(xiàng)目數(shù)量占比、提高商業(yè)豪宅等高客單價(jià)產(chǎn)品的成交占比，渠道業(yè)務(wù)客單價(jià)從2018年的4.52萬(wàn)元提升至2019年的5.23萬(wàn)元，增幅15.76%。

在房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)方面,相寓自2019年初開(kāi)始就主動(dòng)調(diào)整布局，降低不良庫(kù)存，堅(jiān)持以運(yùn)營(yíng)周轉(zhuǎn)效率為核心策略，聚焦租賃需求穩(wěn)定提升的區(qū)域。年報(bào)顯示，截至2019年12月，相寓全國(guó)在管規(guī)模27.6萬(wàn)套，實(shí)現(xiàn)收入18.72億元，同比增長(zhǎng)13.1%，全國(guó)全年平均出租率達(dá)95%，全年平均出房周期12.6天，其中2019年第四季度平均銷(xiāo)控期同比縮短17%。“短期規(guī)模有所控制，服務(wù)品質(zhì)不斷上升。相寓品牌12天的空置期及超95%的出租率，都處于行業(yè)的領(lǐng)先水平。”我愛(ài)我家財(cái)務(wù)總監(jiān)何洋表示。

我愛(ài)我家明確了成為“入口級(jí)多元一體化居住平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商”的發(fā)展戰(zhàn)略定位。我愛(ài)我家首席戰(zhàn)略官朱威表示，未來(lái)二手房交易市場(chǎng)將呈現(xiàn)出七大特征，即：行業(yè)集中度提升、頭部企業(yè)顯現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、線上能力對(duì)交易的滲透不可逆的提高、總市場(chǎng)容量的增長(zhǎng)、二手門(mén)店對(duì)其他交易場(chǎng)景的影響、競(jìng)爭(zhēng)邊界的模糊化以及對(duì)服務(wù)預(yù)期的提高?；诖?，未來(lái)五年，我愛(ài)我家將致力于打造數(shù)字化、技術(shù)化、線上化于一體的入口級(jí)多元一體化居住平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商。(記者 劉覓覓)