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大洋網(wǎng)訊 9月21日，《廣佛西環(huán)線站點（炭步站）及周邊土地利用控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化》在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進行征詢意見公示。公示中提出，結(jié)合炭步站開展TOD綜合開發(fā)，優(yōu)化站點周邊用地布局，并新增37處公服配套設施。

項目位于花都區(qū)炭步鎮(zhèn)，規(guī)劃范圍北至巴江河，南至繁華路，西至花都大道，東至紅棉大道，規(guī)劃面積6.85平方公里。用地布局調(diào)整方面，落實廣佛環(huán)城際用地及軌道沿線兩側(cè)各20米寬綠帶，調(diào)整軌道沿線周邊用地布局。結(jié)合炭步站開展TOD綜合開發(fā)，優(yōu)化站點周邊用地布局，炭步站西側(cè)公園綠地、商業(yè)商務用地等調(diào)整為商住用地，容積率5.0，總建筑量26.96萬平方米；炭步站東側(cè)將中小學用地、二類居住用地調(diào)整為商住用地，容積率4.0，總建筑量39.13萬平方米。

規(guī)劃提出要保護嶺南村莊格局，落實傳統(tǒng)村落及耕地保護要求。落實石湖村坎頭社傳統(tǒng)村落保護要求，恢復步云村、石湖村及石南村村莊建設用地。落實耕地管控要求，將步云村東北側(cè)二類居住用地調(diào)整為農(nóng)林用地。東南側(cè)落實1處培訓基地，由農(nóng)林用地調(diào)整為其他服務設施用地，容積率3.0，總建筑量40.47萬平方米。

道路調(diào)整方面，結(jié)合村落保護，取消規(guī)劃支路，并規(guī)劃村莊道路。連片開發(fā)區(qū)域路網(wǎng)密度于原控規(guī)保持一致，為7.6公里/平方公里。配套設施方面，按照《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術規(guī)定》配套公共服務設施共129處，新增37處，其中南側(cè)新增1處小學。

文、圖/廣州日報·新花城記者：杜娟